Wer sich in den Kopf gesetzt hat, in einer eigenen Wohnung leben zu wollen, kann Tipps zur Finanzierung einer Wohnung ganz gut gebrauchen. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Finanzierung für ein Haus in Österreich oder in Deutschland vorgenommen wird, bis auf die unterschiedlichen Konditionen wird man sich in beiden Ländern gleich viele Gedanken machen. Grundsätzlich möchte man eine Wohnung schnell und unkompliziert finanzieren. Es handelt sich hierbei um Wohnungseigentum, das anders als ein Haus finanziert wird. Bei der Finanzierung einer Wohnung muss man nicht an Erschließungskosten denken und an Fragen, die sich um die Bebauung drehen, Eigentumswohnungen sind meistens schon fertig und werden verkauft, wenn sie fertig sind oder vom jetzigen Eigentümer wieder verkauft werden.
Tipps zur Finanzierung einer Wohnung mit Hypothekarkredit
Ein Hypothekarkredit wird in erster Linie dazu verwendet, eine Immobilie in Form eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu finanzieren. Der Gang in die Bank oder zum Finanzierungsvermittler ist dazu notwendig, ein solcher Kredit kann jedoch auch über den Kreditvermittler online beantragt werden. Ein Hypothekarkredit wird für folgende Vorhaben benötigt:
- Die Finanzierung von Haus oder Wohnung
- Die Finanzierung für einen Neubau
- Umschuldung von mehreren Krediten
- Kreditzusammenfassung wegen Reduzierung der Raten
Wenn ein entsprechender Antrag auf Zusage eines Hypothekarkredites gestellt wird, müssen natürlich eine Reihe von Daten und Informationen angegeben werden, die für die Bewilligung wichtig sind. Das sind in erster Linie Angaben zum Einkommen und der finanziellen Belastung. In Deutschland wird ein Antrag auf Kredit immer über die Schufa geleitet, da dort jeder Kreditnehmer registriert ist und sein Zahlungsverhalten gegenüber den Gläubigern festgehalten wird. In Österreich ist die Kreditevidenzstelle ein solches Organ, das gleichfalls als zentrale Informationsstelle für Kreditgeber dient. Der Einsatz von Eigenkapital ist bei jeder Finanzierung sinnvoll, aber nicht zwingend notwendig. Die Vollfinanzierung ist entsprechend teurer, weil die Banken sich das Risiko bezahlen lassen. Um eine Wohnung auf einfachem Weg finanzieren zu können, sollte bedacht werden, dass auch die Kreditnebenkosten mit eingerechnet werden. Die Gebühren der Bank und die Gebühren für die Eintragung des Pfandrechtes müssen ebenso vom Kreditnehmer bezahlt werden, wie die Auskunftspesen. Manchmal kann die Bank auch auf die Eintragung verzichten und die Eintragungsgebühren sparen, weil sie dann die Pfandurkunde nur hinterlegt.
Tipps zur Finanzierung einer Wohnung
Die Zinssätze sind unterschiedlich und können von einem Bankangebot zum Anderen variieren. Die Wohnungsfinanzierung kann dadurch günstig oder teuer werden und die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten sollten genau abgewägt werden. So manches Hypothekendarlehen hat sich als ungünstig erwiesen, weil ein anderer Kreditanbieter vielleicht das finanzieren ohne Eigenkapital vorgeschlagen hätte, ohne dass teure Zinsen dafür berechnet würden. Wer etwas Geld übrig behält, kann günstige Anlagemöglichkeiten auswählen und sich so wieder eine kleine Reserve schaffen.